维基百科解释,城中村是指留存在城市区域内的传统乡村,是中国大陆地区城市化进程中出现的一种特有的现象。一般网络上提到最多的城中村是在广州和深圳的城中村,尤其是广州,一直都被吐槽城市面貌不像一线的城市,一边是珠江新城CBD,一边又是石牌村和员村,对比强烈。

自从毕业之后很长一段时间都是住在城中村,最近想搬家了,虽然关于城中村的研究报道已经有很多了,不过我还是想写一写我对城中村的印象和在村里的生活状况,以及一些租房情况。

位置

城中村房子建得非常密集,除了一些街边楼,大多数房子都得走小巷子,俗称握手楼,楼距非常小,所以低楼层的光照非常差,有些地方如果不是在大中午,基本上就是暗无天日。所以选择房子的时候就尽量不要选太深入小巷子,并且尽量不要低楼层,小巷子低楼层基本上就是又脏又阴暗,特别是回南天或者下雨的时候更是恶心,楼房居民上上下下,低层楼道非常脏,全是泥水。尤其注意房子有没有发霉,发霉的房子住了会生病的!宁愿多爬几层楼都不要选低层,如果怕高层晒到太阳夏天太热有空调解决,反正南方夏天这温度在哪都得开空调,但是光线不好的房子住久了人真的会抑郁的。

此外,临街的房子虽然出入方便,光线好,但是会很吵,城中村人口密集,大街两边楼下基本全是商铺,人流巨多,再加上广东有宵夜习惯,有些肠粉店甚至是24小时供应的,可能会被吵到晚上睡不着觉,早上也别想睡懒觉,此外也要注意餐饮的油烟,特别是楼下是烧烤那还是别租了。

总结就是不要太临街,尽量选高层光照条件较好的。

最后要考虑的就是离上班距离远不远,交通是否方便,附近是否有公交地铁,周边商超是否多,吃的在广州倒是没啥好担心,村里最不缺的就是吃的,24小时都有得吃。

房东

租房首选本地房东直租,事比较少,也不会过二房东多收费。在广州这边可以直接去线下找,一般小区门口或者是城中村都有告示牌贴满各种租房广告,村口也会有很多房东挂着牌子等着租户来看房。辨别是不是本地房东有一些方法,比如本地房东联系方式名字很喜欢写X生、X姐,或者学几句粤语跟房东沟通,就算不说粤语广谱口音也挺好认的,上了年纪的房东口音更明显,当然最直接的方式是看房本,不过看个房还没必要这样。

水电和管理费

城中村的水电价格一般都是水每吨5元,电每度1.5元。之前广州深圳市政府都出了规定水电燃气乱加价将被罚,然而根本没什么卵用,看看房东们是玩的:

各位住户您好,贯彻执行供电标准,规范辖区群体综合用电,自7月1日起,结合实际收费管理进行调整!
1:基础电价由原来1.5元/度降为0.67元/度,水费由原来的5元/吨降为2.93/吨。
2、享受居民水电价后,相对于收取(电损,公摊照明,电力设施维护,2次加压和维护损耗等费用)等硬件基础服务费0.83元/度,2.07元/吨。

正所谓上有上策,下有对策,改交的钱一分都不会少。除了水电之外,一般还要交管理费卫生费等等,还有门禁现在基本都是居委统一登记发放,每月还得给门禁充钱...

所以有时候每月你算下来的话要交的钱也不少的,特别是窝在家比较久用电比较多的租户,花多点钱去小区合租住反而更划算,小区民用水电用个爽,而且环境可好太多了。村里更适合早出晚归的打工人,只当做一个洗澡睡觉的地方,或者是喜欢独居的人。

网络

广深城中村很多地方的网络都是被垄断的,连官方运营商都没辙的,比如你装电信网打1000官方会直接告诉你装不了,或者是装了之后被人剪了,你是一点办法都没有,简直就是无法无天。有些房东会和本地的网络承包商勾结,让你只能用又贵又慢的宽带

电器

配套电器要看齐不齐全,空调、冰箱和热水器是必须的,空调要看是几级能耗,能耗高的夏天电费吓人,有些黑心房东会故意装高能耗空调让你多用电赚差价,城中村除非公寓电价全收是1.5元每度,实际房东叫电费没这么贵所以能收差价。

水压

然后要看屋子里的水压是否正常,特别是住高层要开下水龙头看看水压,水压低的话洗个澡都不舒坦,洗衣机洗衣服甚至超时了水还没放够...我现在住的这房子就是这样,后来房东总算加了加压器水压才正常了。

朝向

再者是注意布局朝向。城中村很多房子其实是违建的,所以房子隔出来会有些奇形怪状的房间,强迫症住起来可能很别扭。房间朝向的话尽量不要墙的一面被下午太阳直射,不然的话夏天晚上回家你会收获一间蒸笼和一面铁板烧铁板。当然,我上面也说了,反正夏天都要开空调,阳光更重要,优先要有阳光再考虑这个问题。

维修

一般情况下租房由房东提供的电器坏了都可以找房东维修,但是这个还有要问清楚,可能有的房东会让你自己出钱,当然是自己买的电器就是自己维修了。

其实修换水龙头换灯,修一些电器都挺简单的,拼多多买工具,网络上找下教程就可以自己动手了,现在人工越来越贵了,请下师傅50块100块就没了。

出租屋的用电安全跟常识一样没太多说的,只有热水器这东西要多注意,城中村的热水器几乎都是用电热水器,所以洗澡的时候请务必先关闭电源早洗澡,看过新闻应该知道有人因为漏电洗澡的时候触电而亡。

安全

村里人员混杂,如果邻居刚毕业的大学生倒是没啥问题,只是各种社会人就难说了,当然现在社会还是比以前安全得多了,一半情况下是没啥问题。要说比较烦的问题,噪音是一个,握手楼不隔音,有人在吵架家庭纠纷之类真的吵,甚至晚上男女的声音都能听到...碰到这种情况只能搬家了。

还有一个比较难以评论的问题是站街女,村里的一些小巷子有不少聚集站街的。根据个人观察,以前是很多的,疫情之后见过民警有时候会到巷子里巡逻,见得比较少了。只能说大家还是洁身自好吧,一般有站街的地方都是比较深入的小巷子,临街太过光明正大不容易看到,不走小巷子就见不到的。

门口最好加上监控

结尾

城中村是很多打工人到城里打工的第一站,给低收入群体提供了一个庇护之所,让你能在城里快速站稳脚跟,当工作稳定下来工资上涨之后很多人就开始搬家离开,然后新来的外来打工人不断来补充这个市场。当然,也有人月薪过万了照样还住在城中村,这个单纯就是个人的选择,城中村能以较低价格牺牲一些环境方面的问题,租到比小区更宽敞的房子,不用跟别人合租,也是一种优势。

每当我做BRT经过黄村、车陂、棠东、棠下、上社和石牌村,沿中轴线走到花城广场下看广州塔的时候,才感受到这座城市的反差如此巨大,就像现在中国社会的割裂程度之大,有人出生就在罗马,有人背井离乡漂泊打工,人与人的贫富差距越来越大,相互之间越来越难以互相理解。

随手写的,头晕晕的写得有点乱,等后面有空再修改一下。

2024/08/08修改